Uluç Mahallesi'nde çevredeki binalar arasından sıyrılan bir yerleşim oluşturma çabası mevcut imar durumunun dışına çıkılması durumunu oluşturmultur. Daha insancıl bir ölçeğe ulaşmak için, olağan uygulamaların tersine, bir kat eksiltilmesi söz konusu olmuştur. önceleri hem Belediye hem de mal sahipleri tarafından garip karşılaşılan bu yaklaşım, inşaatın başlamasıyla kabul görmüştür. Temel planlama ilkeleri, depreme dayanıklılık, yeterli ortak alanlar oluşturulması ve çağdaş yaşam gereksinmeleri karşılanabileceği mekanlar oluşturmaktı. Pazarlama aşamasında slogan olarak ise “yeni bir ev değil, yeni bir yaşam tarzı” kullanıldı.